hongo
-
2022年に改正された不動産広告の距離表示をわかりやすく解説
2022年11月16日
2022年9月1日より不動産広告の距離表示が大きく変わりました。従来の不動産広告のままだと、おとり広告としてみなされてしまうおそれがあるため、注意しなければいけません。この記事では、法改正で何が変わったのか解説するとともに、その他不動産 ･･･続きを読む>
-
マンション管理適正評価制度とは？実務への影響はある？
2022年10月18日
マンション管理適正評価制度とマンション管理計画認定制度が始まったことをご存じでしょうか。これらは2022年4月からスタートした制度で、マンションの管理が適正に行われているかを評価または認定する制度です。特に不動産業界で働いている方は、2 ･･･続きを読む>
-
不動産業界に転職するなら知っておきたい基本用語20選
2022年09月07日
不動産業界には古くからある用語がたくさんあります。不動産業界に転職すると、まずそれらの用語を理解するところから始めなければならない方もいらっしゃるでしょう。本記事では、これから不動産業界への転職を考えている方や、転職してまもない方に ･･･続きを読む>
-
敷引とは？合法性や民法改正の影響など解説
2022年08月19日
関西や九州など一部のエリアでは「敷引」という言葉が使われることをご存じでしょうか。関東圏での転職を考えている人でも、全国転勤のある不動産会社に就職した場合、「敷引」のあるエリアに転勤になる可能性もあるでしょう。本記事では、敷引につい ･･･続きを読む>
-
相続登記が2024年より義務化！具体的な内容を押さえておこう
2022年07月29日
2022年時点では、相続した不動産の名義変更(相続登記)に義務はありません。しかし、相続登記を済ませておかないとさまざまな問題に発展する可能性があるもの。以前から相続登記に期限がないことに対して、問題点があることは指摘されてきていました ･･･続きを読む>
-
2022年路線価発表！全国平均で+0.5%の他、地域別動向など解説
2022年07月13日
2022年7月に入り、国税庁より路線価が発表されました。路線価は、主に相続税や贈与税の計算のため、毎年7月に国税庁が発表するもので、不動産会社に勤めている方にとっては、不動産の地価を調べる際などに活用できます。本記事では、2022年 ･･･続きを読む>
-
リースバックとは？仕組みやメリット・注意点など解説
2022年06月22日
金融機関でローンを組むなど、お金を借りる場合、年齢制限があることがほとんどです。そうした中、リースバックは持ち家を担保に、高齢でも利用できる資金調達法として注目を集めています。リースバックの提案営業といった仕事もあり、今後ますます高 ･･･続きを読む>
-
【2022年最新版】ウッドショックのその後は？現状と今後の予測
2022年06月15日
2021年に入り、コロナ禍を原因とした米中の住宅需要増加や世界的なコンテナ不足等により輸入木材が高騰するウッドショックが起こりました。2022年も半ばになり、ウッドショックのその後はどうなっているのでしょうか？不動産業界への影響も大 ･･･続きを読む>
-
東京都が新築住宅に太陽光設置義務化を検討！太陽光の仕組みなど理解しておこう
2022年05月25日
2022年5月、東京都が新築住宅への太陽光設置義務化を検討していると報道されました。本記事では、この太陽光設置義務化について取り上げると共に、これから不動産業界への転職を考えている方や、すでに不動産業界で働いている方に向けて、改めて太陽 ･･･続きを読む>
-
仲介と買取の違いとは？それぞれのメリット・デメリットをご紹介
2022年05月11日
不動産を所有している方が、売却しようとするとき、仲介と買取、個人間売買の3つの方法があります。本記事では、不動産業界の一般的な知識として、これらの違いやメリット・デメリットをご紹介していきたいと思います。不動産売却の3つの方法不 ･･･続きを読む>
-
不動産の相続税節税対策に警鐘？最高裁の適法判断と不動産業界への今後の影響とは
2022年04月27日
国税当局が相続税路線価による評価を認めず、追徴課税した事例について争われた訴訟で、2022年4月19日に最高裁が上告を棄却し、国税側の処分を適法としました。今回は、この事例の内容と、不動産業界に与える今後の影響について見ていきたいと思い ･･･続きを読む>
-
円安が不動産業界に及ぼす影響とは？
2022年04月14日
アメリカの利上げなどを原因として、2022年3月頃より円安が進んでいます。今後もこの傾向は進む可能性がありますが、円安が進むと、不動産業界にはどのような影響が及ぶのでしょうか。本記事では、一般的な経済の仕組みを前提として、円安が不動 ･･･続きを読む>
-
【2022年公示地価】全用途全国平均が2年振りプラス!コロナ影響緩和傾向
2022年03月24日
3月22日に、国土交通省より2022年の公示地価が発表されました。公示地価は1月1日時点の地価を毎年3月下旬頃に発表するもので、いくつかある不動産の公的価格の中でも、1年の間で最も早く発表されるものです。地価の推移を見るうえでも重要 ･･･続きを読む>
-
不動産営業の「歩合制」ってどんな仕組み？「完全歩合制」や「固定給+歩合給」など解説
2022年03月09日
不動産業界の中でも、不動産営業に転職したいと考えている人の中には、その給与制度がどうなっているのか興味を持っている方もいらっしゃるでしょう。本記事では、不動産営業の給与体系について、「完全歩合制」と「固定給+歩合給」、「完全固定給」の3 ･･･続きを読む>
-
不動産投資における損益通算とは？不動産営業が知っておくべき税金の基礎知識を解説
2022年02月22日
不動産投資の営業では、その収益性だけでなく、不動産投資が持つ高い節税効果を訴求することも多いもの。このため、営業職にはある程度の税金の知識が求められます。本記事では、不動産営業が知っておくべき税金の基礎知識として、所得税の損益通算に ･･･続きを読む>