逆瀬川 勇造
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リースバックとは？仕組みやメリット・注意点など解説
2022年06月22日
金融機関でローンを組むなど、お金を借りる場合、年齢制限があることがほとんどです。そうした中、リースバックは持ち家を担保に、高齢でも利用できる資金調達法として注目を集めています。リースバックの提案営業といった仕事もあり、今後ますます高 ･･･続きを読む>
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【2022年最新版】ウッドショックのその後は？現状と今後の予測
2022年06月15日
2021年に入り、コロナ禍を原因とした米中の住宅需要増加や世界的なコンテナ不足等により輸入木材が高騰するウッドショックが起こりました。2022年も半ばになり、ウッドショックのその後はどうなっているのでしょうか？不動産業界への影響も大 ･･･続きを読む>
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東京都が新築住宅に太陽光設置義務化を検討！太陽光の仕組みなど理解しておこう
2022年05月25日
2022年5月、東京都が新築住宅への太陽光設置義務化を検討していると報道されました。本記事では、この太陽光設置義務化について取り上げると共に、これから不動産業界への転職を考えている方や、すでに不動産業界で働いている方に向けて、改めて太陽 ･･･続きを読む>
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仲介と買取の違いとは？それぞれのメリット・デメリットをご紹介
2022年05月11日
不動産を所有している方が、売却しようとするとき、仲介と買取、個人間売買の3つの方法があります。本記事では、不動産業界の一般的な知識として、これらの違いやメリット・デメリットをご紹介していきたいと思います。不動産売却の3つの方法不 ･･･続きを読む>
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不動産の相続税節税対策に警鐘？最高裁の適法判断と不動産業界への今後の影響とは
2022年04月27日
国税当局が相続税路線価による評価を認めず、追徴課税した事例について争われた訴訟で、2022年4月19日に最高裁が上告を棄却し、国税側の処分を適法としました。今回は、この事例の内容と、不動産業界に与える今後の影響について見ていきたいと思い ･･･続きを読む>
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円安が不動産業界に及ぼす影響とは？
2022年04月14日
アメリカの利上げなどを原因として、2022年3月頃より円安が進んでいます。今後もこの傾向は進む可能性がありますが、円安が進むと、不動産業界にはどのような影響が及ぶのでしょうか。本記事では、一般的な経済の仕組みを前提として、円安が不動 ･･･続きを読む>
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【2022年公示地価】全用途全国平均が2年振りプラス!コロナ影響緩和傾向
2022年03月24日
3月22日に、国土交通省より2022年の公示地価が発表されました。公示地価は1月1日時点の地価を毎年3月下旬頃に発表するもので、いくつかある不動産の公的価格の中でも、1年の間で最も早く発表されるものです。地価の推移を見るうえでも重要 ･･･続きを読む>
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不動産営業の「歩合制」ってどんな仕組み？「完全歩合制」や「固定給+歩合給」など解説
2022年03月09日
不動産業界の中でも、不動産営業に転職したいと考えている人の中には、その給与制度がどうなっているのか興味を持っている方もいらっしゃるでしょう。本記事では、不動産営業の給与体系について、「完全歩合制」と「固定給+歩合給」、「完全固定給」の3 ･･･続きを読む>
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不動産投資における損益通算とは？不動産営業が知っておくべき税金の基礎知識を解説
2022年02月22日
不動産投資の営業では、その収益性だけでなく、不動産投資が持つ高い節税効果を訴求することも多いもの。このため、営業職にはある程度の税金の知識が求められます。本記事では、不動産営業が知っておくべき税金の基礎知識として、所得税の損益通算に ･･･続きを読む>
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コロナ禍でオフィス市場はどうなっているの？空室率の推移や主要企業の業績など解説
2022年02月16日
2020年初頭、新型コロナウイルスの蔓延により、経済の不況はもとより、感染対策の観点からリモートワークが推奨されていることもあり、オフィスビルの空室率は上昇傾向にあります。本記事では、そうしたオフィス市場の現状について、空室率の推移を解 ･･･続きを読む>
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首都圏新築マンションの新築平均価格がバブル超え！近年のマンション市場について解説
2022年01月27日
不動産に関する調査データなどを公表している不動産経済研究所が2022年1月25日に発表した「首都圏マンション市場動向2021年（年間のまとめ）」によると、2021年の首都圏におけるマンション新築平均価格が6,260万円で過去最高を更新したこ ･･･続きを読む>
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不動産買取再販業者ってどうなの？近況や将来性の高い企業をご紹介
2022年01月19日
不動産業界といってもさまざまな仕事がありますが、その中でも、「不動産買取再販業者」はどのような仕事をしていて、事業の将来性はどうなのでしょうか。本記事では、不動産買取再販業者について、概要や近況についてお伝えするとともに、将来性の高い企 ･･･続きを読む>
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令和4年税制改正大綱確定！住宅ローン減税など不動産業界への影響は？
2021年12月13日
令和4年税制改正大綱が確定しました。不動産は大きなお金が動くこともあり、不動産業界で働くのであれば税金に関する知識は欠かせません。特に今回は住宅ローン減税の改正など、不動産業界にとっても関心の高い改正がなされる見込みです。本記事 ･･･続きを読む>
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住宅ローンの金利タイプで一番選ばれているのは変動金利型！データと共に解説
2021年12月09日
不動産業の中でも、個人の方を対象に不動産を売却する仕事を選んだ場合、住宅ローンの提案を行うことも多いもの。その際、お客様が悩むことの多い問題の一つに、金利タイプの問題があります。本記事では、2021年10月末に発表された住宅金融支援 ･･･続きを読む>
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住宅ローン控除が0.7%に引き下げ？制度概要や引き下げの理由、実施時期など解説！
2021年11月19日
政府が住宅ローン控除の引き下げを考えていることをご存じでしょうか。住宅ローン控除は、特に住宅を取り扱う不動産売買営業への転職を検討されている方は必ず知っておくべき制度です。本記事では、不動産売買営業への転職を考えている方に向けて、住 ･･･続きを読む>
明治学院大学卒。地方銀行勤務後、転職した住宅会社では営業部長としてお客様の住宅新築や土地仕入れ、広告運用など幅広く従事しました。2018年よりP.D.Pを設立。WEBを通して不動産に関する問題解決を目指します。
保有資格：宅建士、FP2級技能士(AFP)、住宅ローンアドバイザー、相続管理士