逆瀬川 勇造
-
サンタメ業者やサンタメ契約について解説！メリットやリスクとは？
2020年03月02日
サンタメ業者というと、悪い業者のようなイメージを持つ方が多いのではないでしょうか。ただ、サンタメ自体は違法でも何でもありません。不動産業界への転職を考えている方の中には、転職した不動産会社がサンタメ業者だったということもあるでしょ ･･･続きを読む>
-
天ぷら契約について語源や天ぷら契約が起こる理由を解説します
2020年03月02日
不動産業界には天ぷら契約という業界用語があります。天ぷら契約は簡単にいうと架空契約のことで、ほとんどの場合関わることはありませんが、場合によっては天ぷら契約をしなければならない状況に追い込まれることもあるかもしれません。本 ･･･続きを読む>
-
青田売りには規制がある！不動産業界の基礎知識を知っておこう
2020年02月28日
青田売りとは工事完了前の土地や建物を売却することで、不動産会社では当たり前に行われているものです。青田売りは不動産会社側にメリットが多く、一方でトラブルに発展する可能性があるため、未然にトラブルを避けるためにいくつかの規制が用意さ ･･･続きを読む>
-
所有権移転登記について知っておこう！不動産登記の知識を確認
2020年02月27日
所有権移転登記についてご存知でしょうか。不動産を売買すると、それと同時に、そのことを第三者から見ても分かるように登記申請することになります。不動産を取り扱うのであれば、これら登記の知識はついて回るものです。本記事で ･･･続きを読む>
-
地下げって何？借地権に関する基礎知識や地下げ事業の仕組みをご紹介
2020年02月26日
不動産関係の仕事への転職を考えている方の中で、「地上げ」については知っていても「地下げ」について知っている方はそう多くないのではないでしょうか。不動産会社の中にはこの「地下げ」をすることで利益を上げている会社もあるため、業界的な構 ･･･続きを読む>
-
地上げとは？地上げについてその仕組みを解説します
2020年02月26日
「地上げ屋」と聞くと何となくダーティなイメ―ジを持つかもしれませんが、本来の意味の「地上げ」は一般的な不動産会社がごく普通に行うものです。本記事では、「地上げ」について具体的な内容と地上げ事業に取り組む不動産会社がどんな会社なのか ･･･続きを読む>
-
底地と借地、貸地の違いを説明できる？土地に関する基礎知識の確認
2020年02月03日
底地という言葉をご存知でしょうか。不動産にはさまざまな専門用語があり、これらについて理解しておかないと、転職後に「何の話をしているか分からない」状態になってしまう可能性があります。本記事では、そうした専門用語の一つ ･･･続きを読む>
-
パワービルダーへの転職はおすすめできる？パワービルダーについて解説
2020年02月03日
住宅会社の分類として、「パワービルダー」があることをご存知でしょうか。 本記事では、パワービルダーについてその内容をお伝えするとともに、パワービルダーへの転職はおすすめできるのか、その理由など含めてお伝えしていきます。パワ ･･･続きを読む>
-
不動産における指値とは？指値に関する基礎知識や注意点など解説
2020年02月02日
株式投資やFX等で聞くことの多い「指値」ですが、不動産会社でも用いられることをご存知でしょうか。本記事では、不動産における指値の基本的な内容と、不動産会社の担当者として指値を通すためのポイントなどお伝えしていきます。そもそ ･･･続きを読む>
-
売契とは？不動産売買契約書の基礎知識と注意点
2020年02月02日
不動産の売買契約時には売契(売買契約書)を取り交わしますが、これにはどのような意味があるのでしょうか？本記事では、売買契約書を作成する意味や記載内容などお伝えしていきます。売契(売買契約書)とは売買契約書とは、不動 ･･･続きを読む>
-
旗竿地って何？敷地延長との違いは？メリットやデメリット等解説
2020年01月31日
土地の形の一つに旗竿地と呼ばれる形があることをご存知でしょうか。旗竿地は一般的にはあまりよくない土地の形と見られますが、メリットもあります。本記事では、旗竿地について具体的な内容やメリット・デメリット、営業として旗竿地を進 ･･･続きを読む>
-
重説って何？売買契約時や賃貸契約時の重要事項説明について解説
2020年01月31日
不動産の契約前には、重説と呼ばれる、不動産に関する重要な内容を説明することが法律で義務付けられています。本記事では、重説について基本的な内容や重説の流れ、重説を読める資格についてなど不動産会社側の視点からお伝えしていきます。 ･･･続きを読む>
-
瑕疵担保責任って何？基礎知識や2020年の法改正について解説
2020年01月17日
不動産の取引では「瑕疵担保責任」という言葉がでてきますが、「瑕疵」とは何を指す言葉で、どんなときにどのような責任を取る必要があるのでしょうか。本記事では瑕疵担保責任についての詳細や責任追及期間等お伝えするとともに、2020年4月に ･･･続きを読む>
-
あんこって何？片手仲介や両手仲介など仕組みから解説します
2020年01月17日
「あんこ」と聞いて、不動産仲介のあんこを思い浮かべる方はあまり多くないかもしれません。あんことは、不動産用語の一つで、売主側の仲介業者と買主側の仲介業者以外に別の仲介業者が存在することを指します。売主や買主と直接やり取りす ･･･続きを読む>
-
親子ペアローンとは？親子リレー返済や収入合算との違いも解説
2020年01月17日
親族で協力してローンを返済していく親子ペアローンという商品をご存知でしょうか。不動産会社に転職すると、お客様のローンについて適切なアドバイスができるかどうかは非常に重要なポイントとなります。本記事では親子ペアローンについて ･･･続きを読む>
明治学院大学卒。地方銀行勤務後、転職した住宅会社では営業部長としてお客様の住宅新築や土地仕入れ、広告運用など幅広く従事しました。2018年よりP.D.Pを設立。WEBを通して不動産に関する問題解決を目指します。
保有資格：宅建士、FP2級技能士(AFP)、住宅ローンアドバイザー、相続管理士