逆瀬川 勇造
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宅地造成とは？宅地造成に関わる不動産会社や宅地造成の流れ
2021年07月21日
記録的な豪富により、不動産会社の宅地開発が理由と考えられる痛ましい災害が起こったことは記憶に新しいでしょう。不動産会社への転職を考えている方の中には、この事件を見て宅地開発がどのように行われているのか興味を持った方もいらっしゃるのではな ･･･続きを読む>
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【2021年（令和3年）路線価が発表！】地価の動向を掴んでおこう
2021年07月14日
2021年7月1日に令和3年度の路線価が発表され、「全国平均で0.5%下落」となりました。路線価は毎年国税庁の発表するもので、1月1日時点の地価が基準となるため、今回の発表で初めて新型コロナウイルスの影響が数値に織り込まれることとなりま ･･･続きを読む>
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ウッドショックはどう見るべき？ハウスメーカーや工務店への転職事情
2021年06月30日
前回、新型コロナウイルスによるハウスメーカーへの影響を取り上げました。【2021年新設住宅着工戸数前年度比8.1%減】ハウスメーカーへの転職ってどうなの？今回は、今年になり表面化が進んでいるウッドショックについてご紹介したい ･･･続きを読む>
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【2021年新設住宅着工戸数前年度比8.1%減】ハウスメーカーへの転職ってどうなの？
2021年06月23日
国土交通省の発表によると、2021年(2020年度)の新設住宅着工戸数は前年度比8.1%となりました。新型コロナウイルスの影響により、不動産業界に限らずさまざまな方面で経済的な影響が出ていますが、現在の状況でハウスメーカーに転職する ･･･続きを読む>
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契約不適合責任とは？瑕疵担保責任との違いや仕事で求められる知識を解説
2021年06月16日
2020年4月の民法大改正により、これまで「瑕疵担保責任」だったものが「契約不適合責任」へと変更になっています。本記事では、不動産業界の基礎知識として「契約不適合責任」がどのようなもので、これまでの瑕疵担保責任とどう違うのかなど解説 ･･･続きを読む>
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居抜き物件って？不動産業界に転職するなら押さえておきたいポイント
2020年05月31日
不動産広告などで見かける居抜き物件。居抜き物件とはそもそもどのような物件なのでしょうか？本記事では、居抜き物件の基本やメリット・デメリットなど不動産業界に転職するなら押さえておきたいポイントから居抜き物件を取り扱う不動産会社への転 ･･･続きを読む>
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公示地価ってなに？不動産業界に転職するなら知っておきたい内容
2020年05月31日
ニュースなどでよく耳にする「公示地価」。不動産売買をするうえで価格を決める際に必要となる公示地価とは一体どのようなものなのでしょうか？不動産業界に転職するなら押さえておきたい公示地価の内容や他の価格との違いについてお伝えし ･･･続きを読む>
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晒し物件の原因や対策！転職前に知っておきたい晒し物件について
2020年05月31日
晒し物件という言葉を聞いたことはあるでしょうか？言葉からなんとなくイメージできるものではありますが、実際はどうゆう物件でどのような対策が必要なのかはわからない方も多いと思います。不動産業界に転職すると関わる可能性のある晒し ･･･続きを読む>
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不動産鑑定は仲介とはどう違う？未経験でも鑑定事務所に転職できるの？
2020年05月25日
不動産関係の転職先の一つに不動産鑑定事務所がありますが、不動産鑑定って不動産業者とどう違うのか？転職先としてどうなのでしょうか？本記事では不動産鑑定と仲介の違い、鑑定事務所に未経験から転職できるのかなどお伝えしていきます。 ･･･続きを読む>
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抜き行為は不義理？具体的な内容や違反行為となるかどうか解説
2020年05月25日
不動産取引における抜き行為をご存知でしょうか。言葉を聞くだけで何だか悪質なイメージがありますよね。実際、抜き行為は悪質な行為なのですが、不動産業界で働いているとこうした行為をする担当者も見かけることがあります。しかし、中に ･･･続きを読む>
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建築確認申請とは？建築・不動産業界で働くなら知っておくべき基礎知識
2020年05月25日
建築確認申請についてご存知でしょうか。建築業界への就職を考えており、勉強している方にとっては当たり前の内容かと思いますが、建築業界や不動産業界についてこれから勉強していくといった方にとってはなじみの薄い言葉なのではないでしょうか。 ･･･続きを読む>
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指定確認検査機関への転職ってどうなの？未経験から転職できる？
2020年05月20日
建築関係の転職先の一つに指定確認検査機関がありますが、指定確認検査機関で働くのってどうなのでしょうか。本記事では、指定確認検査機関の概要や働くメリット、未経験から転職できるかどうかなどお伝えしていきます。指定確認検査機関と ･･･続きを読む>
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不動産営業が知っておくべきローン特約の内容と注意点
2020年05月20日
不動産取引では、売買契約後にローンの申込をする必要があるため、売買契約後にローンが否決となり、引き渡しできなくなることもあります。こうしたことに備え、買主側の不安を和らげるために売買契約書に盛り込むのがローン特約です。本記 ･･･続きを読む>
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越境物のある不動産の取引は意外と多い？越境に関する基礎知識
2020年04月27日
土地にはそれぞれ境界があり、境界で区切られた範囲内において所有者の権利を主張することができます。しかし、実際には隣地のブロックや木が越境してしまっていることも珍しいことではありません。こうした越境物は法律上どのように取扱わ ･･･続きを読む>
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「あて物」について知って不動産営業で高い成果を挙げよう
2020年04月21日
不動産営業にはさまざまな業界用語がありますが、この内「あて物」は不動産営業に取り組むにあたり、知っておくべき古典的な手法の一つです。本記事では不動産業界への転職を考えている方に向けて、「あて物」について概要をお伝えすると共にあて物 ･･･続きを読む>
明治学院大学卒。地方銀行勤務後、転職した住宅会社では営業部長としてお客様の住宅新築や土地仕入れ、広告運用など幅広く従事しました。2018年よりP.D.Pを設立。WEBを通して不動産に関する問題解決を目指します。
保有資格：宅建士、FP2級技能士(AFP)、住宅ローンアドバイザー、相続管理士