逆瀬川 勇造
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瑕疵担保責任って何？基礎知識や2020年の法改正について解説
2020年01月17日
不動産の取引では「瑕疵担保責任」という言葉がでてきますが、「瑕疵」とは何を指す言葉で、どんなときにどのような責任を取る必要があるのでしょうか。本記事では瑕疵担保責任についての詳細や責任追及期間等お伝えするとともに、2020年4月に ･･･続きを読む>
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あんこって何？片手仲介や両手仲介など仕組みから解説します
2020年01月17日
「あんこ」と聞いて、不動産仲介のあんこを思い浮かべる方はあまり多くないかもしれません。あんことは、不動産用語の一つで、売主側の仲介業者と買主側の仲介業者以外に別の仲介業者が存在することを指します。売主や買主と直接やり取りす ･･･続きを読む>
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親子ペアローンとは？親子リレー返済や収入合算との違いも解説
2020年01月17日
親族で協力してローンを返済していく親子ペアローンという商品をご存知でしょうか。不動産会社に転職すると、お客様のローンについて適切なアドバイスができるかどうかは非常に重要なポイントとなります。本記事では親子ペアローンについて ･･･続きを読む>
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物上げ(ぶつあげ)って何？物上げ業者への転職と併せて解説
2020年01月01日
物上げとは不動産業界用語の一つで、「物件情報を仕入れて売物件にすること」を指します。地主から売却相談を受けて土地や戸建て、マンションを売却して仲介手数料を得たり、安く不動産を仕入れてリフォームやリノベーションして再販することで差益 ･･･続きを読む>
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客付け業者って何？元付け業者との違いやそれぞれの特徴は？
2019年12月25日
不動産業者には客付け業者と元付け業者があることをご存知でしょうか。不動産仲介会社への転職を考えているのであれば、それぞれどのような特徴を持つのか知っておくことをおすすめします。本記事では、客付け業者と元付け業者の違いやそれ ･･･続きを読む>
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不動産仲介手数料について解説！給料にはどのくらい反映されるの？
2019年12月25日
不動産業界への転職を考えているのであれば、仲介手数料について理解しておく必要があるでしょう。不動産仲介には売買と賃貸がありますが、どちらの事業を行う会社も収入のメインは仲介手数料だからです。特に不動産営業職への転職を希望さ ･･･続きを読む>
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競売や任売とは？特殊な不動産売買の仕組みについて理解しておこう
2019年12月25日
不動産の売買において、一般的な仲介による売却以外に、競売や任売(任意売却)といった方法があることをご存知でしょうか。一般的にはあまり知られていませんが、不動産業界においては基本的な知識となるものなので、転職を考えている方はその仕組 ･･･続きを読む>
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不動産売買仲介業の基本！媒介契約について解説します
2019年12月25日
不動産の売却の依頼を受けるとき、売主との間で媒介契約を締結しますが、この媒介契約には3つの形があり、それぞれ特徴が異なります。これから売買仲介業への転職を考えている方は、基本となる知識なので、しっかり理解しておくようにしましょう。 ･･･続きを読む>
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不動産営業の追客とは？追客を制すれば仕事が楽になる
2019年11月26日
追客とは、反響のあったお客様や一度案内したお客様に対して電話や訪問、DMを送ってアポイントが取れるよう営業活動を行うことです。お客様は不動産会社に問い合わせするとき、複数の不動産会社に問い合わせしていることが多く、ただ資料が欲しい ･･･続きを読む>
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不動産の反響営業とは？仕事内容や向いている人を解説
2019年11月25日
不動産の求人を見ていると「反響営業」や「完全反響営業」といった言葉を見ることがあると思います。では、反響営業とはどのような営業スタイルで、他の営業スタイルとどのように違うのでしょうか？本記事では、不動産の反響営業についてその内容や ･･･続きを読む>
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不動産営業のノルマって？難易度は？達成できないどうなる？
2019年11月19日
不動産営業への転職を考えるにあたり、「ノルマが大変そう」と思っている方は少なくないでしょう。そこで本記事では、不動産営業の一般的なノルマや、もしノルマを達成できなかったらどうなるのかについて、お伝えしていきます。不動産営業 ･･･続きを読む>
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不動産営業において電話営業は不可欠？職種や電話の相手ごとに解説
2019年11月18日
不動産業界への転職を考えている方の中には、電話営業をすることに不安や嫌悪感を抱いている方もいるかもしれません。しかし、どの程度電話営業するかについては、賃貸営業や仲介営業、投資用マンション営業といった職種や、営業一人ひとりによって ･･･続きを読む>
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シンプル！これだけで宅建試験に合格できる勉強法
2019年11月12日
宅建試験は簡単に合格できる試験ではありませんが、しっかりと勉強すれば合格できる試験です。本記事の内容を実践すれば、誰もが宅建試験に合格できるはずです。次の宅建試験で受験を考えている方は、ぜひ参考にしてください。宅建試験に合 ･･･続きを読む>
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宅建試験の勉強時間ってどのくらい？科目ごとの勉強時間など解説
2019年11月11日
不動産業界に勤めている方や、これから転職を考えている方の中には、宅建試験の取得を検討している方もいらっしゃるでしょう。しかし、宅建試験は難関試験とまではいかないまでも、しっかり勉強しなくては、まず合格できない試験です。では ･･･続きを読む>
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賃貸管理の仕事はどんなことをするの？メリット・デメリットも解説
2019年11月06日
不動産会社の仕事には、不動産を買いたい人と売りたい人をつなぐ「売買仲介」や、大家さんと賃貸物件を探している人をつなぐ「賃貸仲介」の他、「賃貸管理」という仕事があります。あまり聞きなれない「賃貸管理」とは、具体的にどのような仕事なの ･･･続きを読む>
明治学院大学卒。地方銀行勤務後、転職した住宅会社では営業部長としてお客様の住宅新築や土地仕入れ、広告運用など幅広く従事しました。2018年よりP.D.Pを設立。WEBを通して不動産に関する問題解決を目指します。
保有資格：宅建士、FP2級技能士(AFP)、住宅ローンアドバイザー、相続管理士