逆瀬川 勇造
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晒し物件の原因や対策！転職前に知っておきたい晒し物件について
2020年05月31日
晒し物件という言葉を聞いたことはあるでしょうか？言葉からなんとなくイメージできるものではありますが、実際はどうゆう物件でどのような対策が必要なのかはわからない方も多いと思います。不動産業界に転職すると関わる可能性のある晒し ･･･続きを読む>
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不動産鑑定は仲介とはどう違う？未経験でも鑑定事務所に転職できるの？
2020年05月25日
不動産関係の転職先の一つに不動産鑑定事務所がありますが、不動産鑑定って不動産業者とどう違うのか？転職先としてどうなのでしょうか？本記事では不動産鑑定と仲介の違い、鑑定事務所に未経験から転職できるのかなどお伝えしていきます。 ･･･続きを読む>
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抜き行為は不義理？具体的な内容や違反行為となるかどうか解説
2020年05月25日
不動産取引における抜き行為をご存知でしょうか。言葉を聞くだけで何だか悪質なイメージがありますよね。実際、抜き行為は悪質な行為なのですが、不動産業界で働いているとこうした行為をする担当者も見かけることがあります。しかし、中に ･･･続きを読む>
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建築確認申請とは？建築・不動産業界で働くなら知っておくべき基礎知識
2020年05月25日
建築確認申請についてご存知でしょうか。建築業界への就職を考えており、勉強している方にとっては当たり前の内容かと思いますが、建築業界や不動産業界についてこれから勉強していくといった方にとってはなじみの薄い言葉なのではないでしょうか。 ･･･続きを読む>
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指定確認検査機関への転職ってどうなの？未経験から転職できる？
2020年05月20日
建築関係の転職先の一つに指定確認検査機関がありますが、指定確認検査機関で働くのってどうなのでしょうか。本記事では、指定確認検査機関の概要や働くメリット、未経験から転職できるかどうかなどお伝えしていきます。指定確認検査機関と ･･･続きを読む>
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不動産営業が知っておくべきローン特約の内容と注意点
2020年05月20日
不動産取引では、売買契約後にローンの申込をする必要があるため、売買契約後にローンが否決となり、引き渡しできなくなることもあります。こうしたことに備え、買主側の不安を和らげるために売買契約書に盛り込むのがローン特約です。本記 ･･･続きを読む>
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越境物のある不動産の取引は意外と多い？越境に関する基礎知識
2020年04月27日
土地にはそれぞれ境界があり、境界で区切られた範囲内において所有者の権利を主張することができます。しかし、実際には隣地のブロックや木が越境してしまっていることも珍しいことではありません。こうした越境物は法律上どのように取扱わ ･･･続きを読む>
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「あて物」について知って不動産営業で高い成果を挙げよう
2020年04月21日
不動産営業にはさまざまな業界用語がありますが、この内「あて物」は不動産営業に取り組むにあたり、知っておくべき古典的な手法の一つです。本記事では不動産業界への転職を考えている方に向けて、「あて物」について概要をお伝えすると共にあて物 ･･･続きを読む>
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「上物」物件について知っておこう
2020年04月21日
売買物件情報を見ていると、「上物有り」といった物件を見ることがありますが、これが何を意味するのかご存知でしょうか。本記事では、売買仲介における基本的な用語の一つである「上物」について、具体的な意味や利用法などご紹介していきます。 ･･･続きを読む>
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サンタメ業者やサンタメ契約について解説！メリットやリスクとは？
2020年03月02日
サンタメ業者というと、悪い業者のようなイメージを持つ方が多いのではないでしょうか。ただ、サンタメ自体は違法でも何でもありません。不動産業界への転職を考えている方の中には、転職した不動産会社がサンタメ業者だったということもあるでしょ ･･･続きを読む>
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天ぷら契約について語源や天ぷら契約が起こる理由を解説します
2020年03月02日
不動産業界には天ぷら契約という業界用語があります。天ぷら契約は簡単にいうと架空契約のことで、ほとんどの場合関わることはありませんが、場合によっては天ぷら契約をしなければならない状況に追い込まれることもあるかもしれません。本 ･･･続きを読む>
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青田売りには規制がある！不動産業界の基礎知識を知っておこう
2020年02月28日
青田売りとは工事完了前の土地や建物を売却することで、不動産会社では当たり前に行われているものです。青田売りは不動産会社側にメリットが多く、一方でトラブルに発展する可能性があるため、未然にトラブルを避けるためにいくつかの規制が用意さ ･･･続きを読む>
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所有権移転登記について知っておこう！不動産登記の知識を確認
2020年02月27日
所有権移転登記についてご存知でしょうか。不動産を売買すると、それと同時に、そのことを第三者から見ても分かるように登記申請することになります。不動産を取り扱うのであれば、これら登記の知識はついて回るものです。本記事で ･･･続きを読む>
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地下げって何？借地権に関する基礎知識や地下げ事業の仕組みをご紹介
2020年02月26日
不動産関係の仕事への転職を考えている方の中で、「地上げ」については知っていても「地下げ」について知っている方はそう多くないのではないでしょうか。不動産会社の中にはこの「地下げ」をすることで利益を上げている会社もあるため、業界的な構 ･･･続きを読む>
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地上げとは？地上げについてその仕組みを解説します
2020年02月26日
「地上げ屋」と聞くと何となくダーティなイメ―ジを持つかもしれませんが、本来の意味の「地上げ」は一般的な不動産会社がごく普通に行うものです。本記事では、「地上げ」について具体的な内容と地上げ事業に取り組む不動産会社がどんな ･･･続きを読む>
明治学院大学卒。地方銀行勤務後、転職した住宅会社では営業部長としてお客様の住宅新築や土地仕入れ、広告運用など幅広く従事しました。2018年よりP.D.Pを設立。WEBを通して不動産に関する問題解決を目指します。
保有資格：宅建士、FP2級技能士(AFP)、住宅ローンアドバイザー、相続管理士